Переплата по ипотечному кредиту на готовое жилье в России способна дойти до 36,3 миллиона рублей. Такой расчет сделала Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи», сообщает «Газета.ru».
Сколько переплатишь за квартиру за 10 млн?
К примеру, при покупке вторичной квартиры за 10 миллионов рублей и первом взносе 20 процентов кредит составит 8 миллионов. «При ставке 18,4 процента и сроке кредита 30 лет ежемесячный платеж составит около 123,2 тысячи рублей. Всего банку придется выплатить около 44,3 миллиона рублей, из которых 36,3 миллиона рублей составит переплата по процентам», — рассказала эксперт.
Если взять кредит на 20 лет, платить придется по 125,9 тысячи рублей ежемесячно, а переплата снизится до 22,2 миллиона. Общая сумма, которую получит банк, — 30,2 миллиона рублей. На 15-летнем сроке платеж составит примерно 131,1 тысячи рублей, переплата — 15,6 миллиона, а всего банку уйдет 23,6 миллиона рублей, добавила Решетникова.
Как снизить переплату по ипотеке?
Существенно сократить переплату можно, если увеличить первый взнос. При 30 процентах на ту же квартиру понадобится 7 миллионов рублей кредита. На 30 лет платеж будет около 107,8 тысячи рублей, переплата — 31,8 миллиона. Взнос 50 процентов дает платеж примерно 77 тысяч рублей на 30 лет и переплату 22,7 миллиона рублей, уточнила специалистка. Уменьшение срока кредита тоже помогает снизить переплату.
Ранее сообщалось, что самая доступная ипотека среди российских регионов — в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах.
Вопросы и ответы
Сколько придется переплатить, если взять ипотеку на 20 лет на квартиру за 10 миллионов?
При кредите 8 миллионов под 18,4 процента на 20 лет ежемесячный платеж составит около 125,9 тысячи рублей. Переплата по процентам будет 22,2 миллиона, а всего банку уйдет 30,2 миллиона рублей.
Как изменится переплата, если срок ипотеки сократить до 15 лет?
На 15-летнем сроке платеж вырастет до примерно 131,1 тысячи рублей в месяц. Переплата снизится до 15,6 миллиона рублей, а общая сумма выплат банку составит 23,6 миллиона рублей.